遂宁市公积金新政下周落地

　我市公积金新政下周落地

　　点燃购房者热情 提振房地产从业者信心、5月20日，本报以《我市6月起将调整公积金贷款政策》为题，报道了我市为促进房地产市场平稳健康发展，保障职工的合法权益，更好地发挥住房公积金社会效益，将于6月1日起对现行的住房公积金贷款政策再次作出调整一事。据悉，该报道刊发后引发了社会各界的广泛关注，短短几天时间，市住房公积金管理中心就接了数百个咨询电话。记者采访中了解到，不管是购房者还是开发商，对新政的落地都充满期待。

　　多项调整惠及缴存职工 市民对公积金的期望值大增

　　昨（26）日上午，记者在市住房公积金管理中心办事大厅看到，前来咨询公积金贷款、提取业务的市民明显增多，在高峰期的办事大厅甚至出现了“一座难求”的场景，一些工作人员来回穿梭，拿着纸笔向市民解释新政策。

　　据悉，我市此次公积金政策调整从多个方面实实在在“惠利各方”。首先，延长贷款年限，新政中规定，住房公积金贷款年限原则上到申贷职工退休年龄，最长不超过25年；离申贷职工退休年龄不足10年的，可延长其贷款年限至其退休后1年至5年。其次，为提高改善性需求购房者的购房积极性，新政中我市将住房公积金贷款首付比例一律确定为20%。此外，对住房公积金贷款后仍不能满足资金需求的，住房公积金管理机构允许其同时进行商业按揭贷款。

　　与此同时，公积金新政还从全面放开异地贷款、我市辖区内公积金可互贷、父母与子女共同购房可互用公积金、贷款无逾期的提取金额可到个人账户等方面作出“改革”。另外，公积金租房提取条件也有变化，提取总额不再使用公式计算，而是给出了“缴存职工家庭租住商品住房的，租金每平米不超过120元/年，提取总金额不超过11000元/年”的上限，而在提取条件中，也去掉了“收入证明”这一项。

　　公积金新政带来的多项利好，使得不少市民对住房公积金的期望值大增。

　　购房者：新政点燃改善性购房者热情 将吸引更多的外地购房者

　　父母没有购房需求，缴存多年的公积金余额，只能“睡大觉”，等到退休时才能提取，刚毕业的子女却因为公积金缴存余额较少、缴存年限较短，导致公积金贷款额度较低无法买房；在外地工作的遂宁人，想回老家买套房，却不能使用在工作地缴纳的公积金；想用公积金买套房，却因二套房首付比例太高而“心有余而力不足”……下周起，随着我市公积金新政的实施，这些障碍都将破除。

　　今年50多岁的市民陈先生一直没有自己的住房，自10年前从蓬溪老家来到遂宁打工，就一直租房生活。2009年，儿子大学毕业在陕西工作，一家人的收入提高了不少。从那时起，他们一家人就开始筹划买房。

　　“儿子单位交公积金，每月有几百元，如今，公积金账户上已经有好几万元了。”陈先生说，虽然儿子名下有这笔钱，可受政策限制，这些钱使不上劲。而使用商业贷款，他们觉得利率太高。因为这个原因，今年过年儿子看中了一套40多万元的房子，最后还是没买。自从上周在报纸上看到新政出台后，陈先生就给儿子打了电话。期盼马上就要变成现实，陈先生兴奋无比，“新政一实施，儿子就可以申请公积金贷款，很快就有自己的房子了！”

　　房地产从业者：新政出台利好市场 提振房地产从业者信心

　　下周即将“落地”的公积金新政，引起了业内的普遍关注。

　　从业多年的销售经理廖先生表示，由于公积金贷款利率比商业贷款低，减轻了购房者的购房压力。比如，延长贷款年限，扩大了公积金的适用范围；异地缴存也可申请公积金贷款的调整，打破了地域限制，必将刺激楼市的回暖；贷款首付比例一律确定为20%，将大大缓解购房者的经济压力，因此肯定会在一定程度上吸引潜在的购房者，拉动房产消费。

　　遂宁某房产网站负责人邓先生也表示，“此次公积金政策作出调整于购房者而言十分利好，能够缓解购房者资金压力，尤其对想“以小换大”的改善性需求的购房者而言更有帮助。公积金新政的出台能够提振目前稍显“低迷”的房地产市场，为开发商和购房者带来信心。”

　　不过，不少楼盘的销售人员也表示，虽然公积金政策的调整对市场是有利的，无论是购房者还是开发商都十分关注，但需要提醒购房者，首付比例的降低，暗示着还款压力将增大，切忌“头脑发热，买了再说”。另外，针对公积金新政中备受关注的“异地贷款”这条，也有业内人士持保留态度，担心两地之间如何协调的问题。 （记者 赵鑫）