回去晚了 1元开门费该不该给？
或许这是永远扯不清的话题
5月6日，本报社区版以《小区物业要收1元包裹暂存费》为题，报道了市城区不少小区因业主快递包裹太多，成物管工作“大头”，一些小区物业代收包裹收费的新闻事实。此报道引起许多读者关注，同时，有市民打进本报热线质疑，市城区大部分老旧小区有个不成文的规定，过了凌晨零点回家，进出小区大门需交1元钱开门费，这合理吗？
市民质疑
半夜出入小区 门卫收1元开门费
周静，女，36岁，从事销售工作，居住在荣兴街荣兴名都已经有10余年。由于她经常加班或者应酬，时常回家较晚，或因有时出差出发时间太早，进出小区时，门卫都要收取1元开门费。
周静说，物业费是缴了的，当自己拖着疲惫身体进入小区大门时，听到的不是“你好”之类的问候语，而是“拿1块钱开门”，内心特别不舒服。她称，虽然1元钱不算多，但回自己家还要被强收1元开门费，确实让人想不通。
记者调查
深夜进出即收费
有人反对有人不在意
在荣兴名都小区，小区大门在零时准时关闭，直到第二天早上6点开门。
记者进入小区时，没有保安上前盘问。小区住户李先生称，自己在该小区已住4年，对于进出小区保安收开门费一事，他认为有些不理解。因为自己在外经营一家文具店，时常早出晚归，每月花费在进出小区的钱都超过20元。
而另有住户称，他对小区保安收取1元钱开门费并不在意，“说实话他们也辛苦，大门不关吧，害怕遭贼，只得起来给住户开门。半夜起来开门，尤其是大冬天的，大家都躺在温暖被窝里的时候，人家起来给你开门，1元钱并不多。”
零时过后即收费
收钱开门算是老规矩
市民罗女士称，自己所居住的小区是三清街附近建设银行宿舍，她讲述了自己深夜回家的经历：门卫给她开了铁门，刚跨进铁门，门卫说要收1元钱，“我姑妈说一直以来都是这个规矩，不管是谁，过了晚上12点，进出都要收1块钱。这个规矩也差不多有十年之久了吧。”
而像这样类似的小区，记者了解到，还有介福西路邮政局宿舍小区、城北北福苑等一些没有物业只有门卫的老旧小区。
走访众多存在收取开门费的老旧小区，当记者询问为什么要收费时，这些小区的门卫说：“12点过后属义务开门，这些年来已经形成了这个规矩。”
当记者询问这个规矩定多久了时，部分小区门卫说，差不多小区住户入住后就有这个规矩了，但是住户不给也无所谓，门卫也并没在意。
夫妻做门卫收入1000多元
虽认为收费不妥但收入太低
城北北福苑小区、飞虹街等一些老旧小区门卫告诉记者，小区聘请了他们看守大门，有时住户半夜回家，看到门卫深夜开门比较辛苦，就自愿掏出1元钱给门卫作为辛苦费，久而久之就形成了不成文的规矩。
“从来没有睡好过一个晚上，我们也就是收点辛苦费，来之不易。有住户不给，我们也没计较。”记者采访了解到，这些老旧小区一般都没有物管公司，也没有成立业主委员会。这些门卫均是由业主代表自发请来的，工资也比较低，一般也就1000多元，他们的工作除了开关门外，还得负责小区保洁。对于半夜开门收费问题，尽管有的门卫也觉得收这1元钱有些不妥，但做这份工作工资待遇确实不高，再加上小区租赁户很多，半夜回家进进出出，不给开门也不妥，把门敞开又存在安全隐患。
市民建议
要么规范收费 要么业主配大门钥匙
家住和平西路城市广场的市民王林认为，住户在缴纳了物管费后，门卫又收取晚归“开门费”，属于违规收费。按照相关规定，当事人必须到相关部门申请办理收费项目许可证，然后再到物价部门办理价格标准批准，才能进行收费。
另外，如果门卫与业主或住户之间在签订合同时就已说明小区关门时间，业主或住户就应当做到行为和制度相统一。从情理上说，因为晚归给门卫增加的工作量，业主或住户应当给门卫一个歉意的表示，但是门卫无权以业主或住户不支付开门费为由不给开门。
他认为，老小区出现收取“开门费”现象，主要是小区制定的门卫制度并没有经过业主大会讨论；而在新建小区，由于物业服务费收取标准相对较高，能做到保安24小时值班，不应出现收取开门费的现象。
如何规避问题？他认为要么规范收费，要么想办法业主配备钥匙自行开门进出。他建议，门卫应与业主之间建立一种协议，对服务的收费内容界定清楚，可以根据小区关门时间收取业主或住户一定的服务费，从而使收费变得合理、合法。或者业主和门卫商议给每家住户配钥匙，业主自行开门进出，但业主开门后必须锁好门，这样才能保障众多住户的财产安全。
律师说法
门卫半夜开门收费 规矩虽老无法律依据
四川诸葛律师事务所律师任强表示，收取开门费从法律上说是不合理的。门卫作为物管人员，有义务对安保等工作尽责，其中也包括小区进出问题。虽然部分老小区、宿舍楼院有习惯半夜进出收费，但那只能算是人际关系，并无法律依据。如果要收费，也需通过物价局定价，理应尽快制止。
另外，业主可请求社区居委会组织，在小区成立业主委员会。对于半夜开门收费问题，将通过合法程序，由小区居民投票表决，遵从少数服从多数原则。在解决门卫工资待遇低问题上，也由社区居委会出面协调，与业主委员会商议决定。同时，众业主也可商议为小区安装一套电子门，合理避免保安深夜开门收费等问题。
